489 Avenue de Verdun 33700 Mérignac
Appartement · étage 1 · 107 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 182 j)
G énergieF GESn° 2633E0980588K
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 422 Av De Verdun 33700 Mérignac | Appartement | 64 m² | 212 000 € | 3 313 |
| 30/12/2025 | 7 Rue Fustel De Coulanges 33700 Mérignac | Appartement | 68 m² | 160 000 € | 2 353 |
| 23/12/2025 | 13 Rue De La Vieille Eglise 33700 Mérignac | Appartement | 68 m² | 234 500 € | 3 449 |
| 16/12/2025 | 412 Av De Verdun 33700 Mérignac | Appartement | 54 m² | 177 000 € | 3 278 |
| 15/12/2025 | 8 Av Edmond Rostand 33700 Mérignac | Maison | 81 m² | 410 000 € | 5 062 |
| 11/12/2025 | 422 Av De Verdun 33700 Mérignac | Appartement | 75 m² | 302 650 € | 4 035 |
| 25/11/2025 | 422 Av De Verdun 33700 Mérignac | Appartement | 44 m² | 175 000 € | 3 977 |
| 03/11/2025 | 3 Rue Albert Decrais 33700 Mérignac | Appartement | 53 m² | 153 000 € | 2 887 |
| 21/10/2025 | 14 Av Du Marechal Leclerc 33700 Mérignac | Appartement | 62 m² | 226 750 € | 3 657 |
| 21/10/2025 | 25 Rue De La Vieille Eglise 33700 Mérignac | Appartement | 31 m² | 92 000 € | 2 968 |
| 21/10/2025 | 496 Av De Verdun 33700 Mérignac | Appartement | 49 m² | 177 800 € | 3 629 |
| 13/10/2025 | 18 Av Du Marechal Leclerc 33700 Mérignac | Appartement | 46 m² | 160 000 € | 3 478 |
| 24/09/2025 | 18 Av Du Marechal Leclerc 33700 Mérignac | Appartement | 46 m² | 155 000 € | 3 370 |
| 22/09/2025 | 11 Rue Fustel De Coulanges 33700 Mérignac | Appartement | 49 m² | 180 000 € | 3 673 |
| 12/09/2025 | 15 Rue De La Vieille Eglise 33700 Mérignac | Appartement | 41 m² | 165 000 € | 4 024 |