Signal Vente

1 Allée de Bariou 33370 Yvrac

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 182 j)

D énergieB GESn° 2633E0975417N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation194 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 894 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 103 €/m² à Yvrac (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 064 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation243 682 – 286 062 €
Soit3 010 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20259 Av De Techeney 33370 Artigues-près-BordeauxAppartement59 m²185 300 €3 141
18/11/20259 Av De Techeney 33370 Artigues-près-BordeauxAppartement59 m²203 000 €3 441
05/11/20256 Av Du Peyrou 33370 Artigues-près-BordeauxMaison74 m²225 000 €3 041
16/10/20259 Av De Techeney 33370 Artigues-près-BordeauxAppartement59 m²180 000 €3 051
23/09/202547 Av De Techeney 33370 Artigues-près-BordeauxMaison87 m²210 000 €2 414
16/09/20259 Av De Techeney 33370 Artigues-près-BordeauxAppartement59 m²195 550 €3 314
23/07/202533 Av De Techeney 33370 Artigues-près-BordeauxAppartement70 m²197 000 €2 814
27/06/20255 Av De Techeney 33370 Artigues-près-BordeauxMaison80 m²250 000 €3 125
25/06/202515 B Av De Techeney 33370 Artigues-près-BordeauxMaison120 m²304 240 €2 535
28/05/202513 Av De Techeney 33370 Artigues-près-BordeauxAppartement63 m²205 000 €3 254
30/04/202524 B Av De L Aerodrome 33370 YvracMaison178 m²730 000 €4 101
01/04/20252 Av De Techeney 33370 YvracMaison135 m²255 000 €1 889
19/03/202560 Av Des Tabernottes 33370 YvracMaison90 m²220 000 €2 444
18/02/202529 Av De L Aerodrome 33370 YvracMaison45 m²122 000 €2 711
17/12/20245 Av De Techeney 33370 Artigues-près-BordeauxMaison80 m²300 000 €3 750