Signal Vente

25 Rue de l'Ancienne Poste 33460 Margaux-Cantenac

Maison · étage 0 · 578 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 185 j)

C énergieA GESn° 2633E0970134I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface578 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation118 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 259 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 517 €/m² à Margaux-Cantenac (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 454 323 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 337 977 – 1 570 668 €
Soit2 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20256 Rue De L'ancienne Poste 33460 Margaux-CantenacMaison115 m²307 000 €2 670
29/08/20257 B Rue Du Parc Des Sports 33460 Margaux-CantenacMaison90 m²198 850 €2 209
20/06/202521 A Rue De L'ancienne Poste 33460 Margaux-CantenacMaison40 m²620 000 €15 500
20/06/202521 Rue De L'ancienne Poste 33460 Margaux-CantenacMaison269 m²620 000 €2 305
06/05/202515 Rue De L'ancienne Poste 33460 Margaux-CantenacMaison72 m²120 000 €1 667
25/02/20257 Rue Du Parc Des Sports 33460 Margaux-CantenacMaison76 m²139 000 €1 829
19/02/202533 Rue Du Gal De Gaulle 33460 Margaux-CantenacMaison160 m²60 000 €375
17/12/202416 Rue Du Gal De Gaulle 33460 Margaux-CantenacMaison136 m²284 675 €2 093
31/10/202427 Rue Du Gal De Gaulle 33460 Margaux-CantenacMaison130 m²232 000 €1 785
07/05/202411 B Rue Pasteur 33460 Margaux-CantenacMaison105 m²249 350 €2 375
14/12/20231 Rue De L'ancienne Poste 33460 Margaux-CantenacMaison126 m²150 000 €1 190