40 Rue Marechal Ferrant 33620 Cézac
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2633E0965035F
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface110 m²
Constructionavant 1948
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 056 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 094 €/m² à Cézac (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen229 712 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation183 861 – 215 837 €
Soit1 822 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 253 Le Bourg 33620 Cézac | Maison | 96 m² | 150 467 € | 1 567 |
| 22/08/2025 | 168 Rue Germaine Leglu 33620 Cézac | Maison | 91 m² | 270 650 € | 2 974 |
| 22/05/2025 | 1576 Rue Du Canton 33620 Cubnezais | Maison | 180 m² | 235 000 € | 1 306 |
| 16/05/2025 | 49 Rue Du Petit Bois 33620 Cézac | Maison | 82 m² | 198 900 € | 2 426 |
| 29/01/2025 | 3 Rue Du 11 Novembre 33620 Cézac | Maison | 80 m² | 205 000 € | 2 563 |
| 02/09/2024 | 34 Rue Du 11 Novembre 33620 Cézac | Maison | 136 m² | 199 000 € | 1 463 |
| 22/08/2024 | 50 Le Bourg 33620 Cézac | Maison | 92 m² | 137 000 € | 1 489 |
| 20/08/2024 | 183 Rue Jean Brard 33620 Cézac | Maison | 124 m² | 367 500 € | 2 964 |
| 30/05/2024 | 203 Rue Jean Brard 33620 Cézac | Maison | 98 m² | 183 750 € | 1 875 |
| 02/05/2024 | 4 E Le Bourg 33620 Cézac | Maison | 108 m² | 245 000 € | 2 269 |
| 16/04/2024 | 14 B Le Bourg 33620 Cézac | Maison | 167 m² | 273 450 € | 1 637 |