Signal Vente

35 Avenue du Fronsadais 33240 Cadillac-en-Fronsadais

Maison · étage 0 · 146 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 186 j)

C énergieC GESn° 2633E0962796C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface146 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation151 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 483 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 084 €/m² à Cadillac-en-Fronsadais (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen304 264 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation279 923 – 328 605 €
Soit2 084 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202580 Av Du Fronsadais 33240 Cadillac-en-FronsadaisMaison60 m²87 418 €1 457
09/10/202598 A Av Du Fronsadais 33240 Cadillac-en-FronsadaisMaison125 m²295 000 €2 360
30/09/20254 Rue De Mayes 33240 Cadillac-en-FronsadaisMaison70 m²202 830 €2 898
09/07/2025106 Av Du Fronsadais 33240 Cadillac-en-FronsadaisMaison95 m²172 000 €1 811
28/11/202419 Che De La Rousserie 33240 Cadillac-en-FronsadaisMaison90 m²171 000 €1 900
20/08/20244 Imp Du Ruste 33240 Cadillac-en-FronsadaisMaison81 m²110 000 €1 358
17/06/202437 Av Du Fronsadais 33240 Cadillac-en-FronsadaisMaison100 m²130 000 €1 300
02/05/202468 Av Du Fronsadais 33240 Cadillac-en-FronsadaisMaison72 m²101 000 €1 403
13/03/20249 Imp Du Ruste 33240 Cadillac-en-FronsadaisMaison96 m²313 000 €3 260
15/02/202423 Av Du Fronsadais 33240 Cadillac-en-FronsadaisMaison77 m²150 000 €1 948