Signal Vente

16 Avenue de Plaisance 33370 Yvrac

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 183 j)

A énergieA GESn° 2633E0957586S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface72 m²
Construction2020
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation48 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé506 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 103 €/m² à Yvrac (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 416 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation217 875 – 255 767 €
Soit3 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025191 Talamont 33370 YvracMaison87 m²226 137 €2 599
11/12/202513 B Rue De Talamont 33370 YvracMaison77 m²130 000 €1 688
25/08/202527 Av De Plaisance 33370 YvracMaison98 m²175 650 €1 792
25/08/202527 Av De Plaisance 33370 YvracMaison34 m²175 650 €5 166
30/04/202530 Av Du Perigord 33370 TressesAppartement60 m²950 000 €15 833
30/04/202530 Av Du Perigord 33370 TressesAppartement100 m²950 000 €9 500
28/03/202514 A Av De Plaisance 33370 YvracMaison64 m²184 500 €2 883
26/03/202512 B Av De Plaisance 33370 YvracMaison70 m²225 000 €3 214
26/03/202516 A Av De Plaisance 33370 YvracMaison75 m²243 700 €3 249
28/02/202515 Res Les Vignes 33370 YvracMaison87 m²245 000 €2 816
27/12/2024218 Talamont 33370 YvracMaison87 m²218 000 €2 506
20/09/202422 Av De Plaisance 33370 YvracMaison88 m²230 000 €2 614
20/09/202419 B Av De Plaisance 33370 YvracMaison124 m²304 000 €2 452
12/06/202418 Res Les Vignes 33370 YvracMaison96 m²188 000 €1 958
23/01/202414 Res Les Vignes 33370 YvracMaison98 m²240 000 €2 449