29 Avenue de Blanzac 33370 Yvrac
Maison · DPE établi le 06/04/2026 (il y a 183 j) · n° 2633E0957076C
D énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface114 m²
Construction1940
Consommation210 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 872 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 103 €/m² à Yvrac (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen353 121 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation315 126 – 369 930 €
Soit3 010 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 6 Mirande 33370 Yvrac | Maison | 100 m² | 218 158 € | 2 182 |
| 08/07/2025 | 6 Rue De La Garonne 33370 Yvrac | Maison | 86 m² | 263 000 € | 3 058 |
| 13/03/2025 | 9007 La Cle Des Champs 33370 Yvrac | Maison | 93 m² | 260 000 € | 2 796 |
| 24/10/2024 | 1 Rue De La Dordogne 33370 Yvrac | Maison | 107 m² | 340 000 € | 3 178 |
| 01/08/2024 | 2 Rue De La Garonne 33370 Yvrac | Maison | 93 m² | 196 160 € | 2 109 |
| 12/10/2023 | 9077 La Cle Des Champs 33370 Yvrac | Maison | 84 m² | 296 000 € | 3 524 |