Signal Vente

11 Allée Aristide Briand 33550 Langoiran

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 04/04/2026 (il y a 189 j)

D énergieB GESn° 2633E0952304O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface68 m²
Construction1890
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation220 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 673 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 371 €/m² à Langoiran (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 228 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation265 246 – 311 376 €
Soit4 240 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202512 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranAppartement37 m²73 800 €1 995
31/10/202510 Rue Rene Utarre 33550 LangoiranMaison60 m²99 000 €1 650
09/10/202543 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranMaison72 m²90 350 €1 255
15/09/20259 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranMaison50 m²119 000 €2 380
12/09/202512 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranAppartement41 m²99 900 €2 437
15/07/20258 Rue Rene Utarre 33550 LangoiranMaison77 m²191 910 €2 492
18/06/202562 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranMaison75 m²161 452 €2 153
28/05/20257 Imp Rouanet 33550 LangoiranAppartement60 m²133 850 €2 231
28/04/20252 B Rue Du Mascaret 33550 Le TourneMaison120 m²78 000 €650
24/03/2025Imp Du Coteau 33550 LangoiranAppartement70 m²215 800 €3 083
18/03/202533 Rue De Verdun 33550 Le TourneMaison78 m²100 000 €1 282
14/03/202512 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranAppartement58 m²124 000 €2 138
18/12/202431 Rue De Verdun 33550 Le TourneMaison45 m²200 000 €4 444
06/09/20248 Rte De Cadillac 33550 LangoiranMaison208 m²100 000 €481
06/09/20248 Rte De Cadillac 33550 LangoiranMaison50 m²100 000 €2 000