85 Rue des Maquisards 33730 Préchac
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/04/2026 (il y a 185 j) · n° 2633E0952147N
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface93 m²
Construction1948-1974
Consommation146 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 542 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 471 €/m² à Préchac (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen137 244 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation126 265 – 148 224 €
Soit1 471 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 17 Pl Du Premier Aout 33730 Préchac | Maison | 123 m² | 147 000 € | 1 195 |
| 18/07/2025 | 6 Pl Du Premier Aout 33730 Préchac | Appartement | 105 m² | 83 641 € | 797 |
| 18/03/2025 | 4 Rue De La Paix 33730 Préchac | Maison | 98 m² | 70 000 € | 714 |
| 28/02/2025 | 51 Rue De La Concorde 33730 Préchac | Maison | 33 m² | 81 000 € | 2 455 |
| 24/01/2025 | 17 Rue De La Concorde 33730 Préchac | Maison | 140 m² | 185 000 € | 1 321 |
| 21/05/2024 | 2 Che De Branon 33730 Préchac | Maison | 105 m² | 151 000 € | 1 438 |
| 08/03/2024 | 13 Rue Jeanne Emmanuel Lasserre 33730 Préchac | Appartement | 80 m² | 88 000 € | 1 100 |