Signal Vente

4 Rue des Camélias 33170 Gradignan

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 04/04/2026 (il y a 188 j)

F énergieE GESn° 2633E0951700I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 141 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/04/2026maison069 m²ED31643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 029 €/m² à Gradignan (184 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen330 378 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation264 435 – 310 423 €
Soit3 505 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement50 m²6 874 000 €137 480
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement62 m²6 874 000 €110 871
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement74 m²6 874 000 €92 892
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement77 m²6 874 000 €89 273
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement64 m²6 874 000 €107 406
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement94 m²6 874 000 €73 128
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement82 m²6 874 000 €83 829
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement59 m²6 874 000 €116 508
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement67 m²6 874 000 €102 597
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement76 m²6 874 000 €90 447
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement96 m²6 874 000 €71 604
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement63 m²6 874 000 €109 111
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement92 m²6 874 000 €74 717
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement75 m²6 874 000 €91 653
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement65 m²6 874 000 €105 754