Signal Vente

871 Route de Bordeaux 33550 Lestiac-sur-Garonne

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 190 j)

C énergieB GESn° 2633E0949806M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface56 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation163 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 065 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 414 €/m² à Lestiac-sur-Garonne (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 218 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation123 481 – 144 956 €
Soit2 414 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202592 All Des Villas Du Couvent 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison56 m²122 000 €2 179
16/05/202576 Rte De Bordeaux 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison110 m²155 000 €1 409
16/05/202541 Che De L'eglise 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison56 m²157 500 €2 813
16/04/202541 Che De L'eglise 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison56 m²125 000 €2 232
31/03/20255 Pl De Mauvert 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison48 m²161 500 €3 365
12/03/202541 Che De L'eglise 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison56 m²157 000 €2 804
10/01/2025114 Rte De Bordeaux 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison70 m²122 000 €1 743
01/07/2024101 B Rte De Bordeaux 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison81 m²254 950 €3 148
11/03/202441 Che De L'eglise 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison55 m²134 500 €2 445
13/02/20241 Che De Charron 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison90 m²190 330 €2 115
02/02/2024114 Rte De Bordeaux 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison70 m²48 400 €691