Signal Vente

9 Avenue de Verdun 33450 Montussan

Maison · étage 0 · 138 m² · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 189 j)

D énergieD GESn° 2633E0949552S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface138 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation232 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 401 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 099 €/m² à Montussan (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen427 352 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation381 369 – 447 694 €
Soit3 006 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20253 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanMaison130 m²265 000 €2 038
19/11/202521 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanAppartement42 m²124 200 €2 957
15/10/202521 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanAppartement56 m²186 770 €3 335
12/06/202521 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanAppartement42 m²125 000 €2 976
24/02/20252 Av De Verdun 33450 MontussanAppartement59 m²184 950 €3 135
05/02/202521 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanAppartement38 m²119 000 €3 132
17/10/202421 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanAppartement42 m²126 000 €3 000
30/09/202414 Rue De La Garosse 33450 MontussanMaison87 m²86 700 €997
28/08/20243 B Rte De La Chaise 33450 MontussanMaison93 m²279 400 €3 004
05/02/202421 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanAppartement42 m²130 000 €3 095
27/12/202321 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanAppartement56 m²147 000 €2 625
13/12/20234 Av De Verdun 33450 MontussanAppartement38 m²113 000 €2 974
10/11/20235 Rte De La Chaise 33450 MontussanAppartement57 m²161 100 €2 826
17/10/202321 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanAppartement56 m²170 000 €3 036
11/10/202321 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanAppartement42 m²135 000 €3 214