Signal Vente

22 Avenue du General de Gaulle 33720 Virelade

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 187 j)

B énergieA GESn° 2633E0948819N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation107 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé939 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 428 €/m² à Virelade (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 244 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation169 587 – 199 080 €
Soit2 525 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/202519 Av Charles De Gaulle 33720 VireladeMaison69 m²165 000 €2 391
01/10/202541 A Av Charles De Gaulle 33720 VireladeMaison110 m²290 000 €2 636
25/09/202544 Av Charles De Gaulle 33720 VireladeMaison120 m²221 000 €1 842
16/05/20257 Rue Du Chateau D'eau 33720 VireladeMaison69 m²202 000 €2 928
03/02/20259 Rue Lacoye 33720 VireladeMaison89 m²158 000 €1 775
08/10/2024189 L Escloupey-Nord 33720 VireladeMaison34 m²160 000 €4 706
27/09/20247 Lot La Vireladaise 33720 VireladeMaison86 m²293 220 €3 410
05/09/202439 Av Charles De Gaulle 33720 VireladeMaison198 m²145 750 €736
07/06/20245 Av Joseph De Carayon Latour 33720 VireladeMaison168 m²180 000 €1 071
07/03/20242 Lot La Vireladaise 33720 VireladeMaison99 m²267 000 €2 697
18/10/20235 Rue Du Bourg 33720 VireladeMaison159 m²364 500 €2 292