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15 Impasse du Moulin 33490 Saint-Macaire

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 189 j)

D énergieB GESn° 2633E0942495H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface99 m²
Construction1963
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation241 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 376 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 149 €/m² à Saint-Macaire (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 321 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation189 475 – 222 428 €
Soit2 085 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/03/20251 A Imp Du Moulin 33490 Saint-MacaireAppartement51 m²110 000 €2 157
20/02/20251 C Imp Du Moulin 33490 Saint-MacaireAppartement67 m²158 000 €2 358
14/02/20258 B Imp Du Moulin 33490 Saint-MacaireMaison115 m²256 000 €2 226
20/09/202412 Rte De L Ancien Pont 33490 Saint-MacaireMaison75 m²190 000 €2 533
14/08/20246 Che Du Viaduc 33490 Saint-MacaireMaison151 m²270 000 €1 788
02/08/202424 Imp Du Moulin 33490 Saint-MacaireMaison87 m²200 000 €2 299
21/06/20241 B Imp Du Moulin 33490 Saint-MacaireAppartement49 m²85 000 €1 735
22/01/20241 A Imp Du Moulin 33490 Saint-MacaireAppartement49 m²96 000 €1 959
19/01/20241 B Imp Du Moulin 33490 Saint-MacaireAppartement51 m²95 000 €1 863
04/01/202433 Rue Casquit 33490 Saint-MaixantMaison82 m²230 000 €2 805