Signal Vente

7 Impasse des Rosiers 33390 Saint-Martin-Lacaussade

Maison · 130 m² · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 190 j)

D énergieB GESn° 2633E0940189P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface130 m²
Construction1900
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation191 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 986 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 670 €/m² à Saint-Martin-Lacaussade (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 434 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation194 038 – 227 784 €
Soit1 620 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202559 Voie Romaine 33390 Saint-Martin-LacaussadeMaison200 m²209 285 €1 046
03/10/202544 Voie Romaine 33390 Saint-Martin-LacaussadeMaison81 m²77 000 €951
19/06/20254 Che De Gabaroche 33390 Saint-Martin-LacaussadeMaison98 m²221 216 €2 257
11/06/20255 Pl De Bonne Humeur 33390 Saint-Martin-LacaussadeMaison190 m²134 500 €708
09/08/20241 B Pl De Bonne Humeur 33390 Saint-Martin-LacaussadeMaison55 m²98 500 €1 791
26/07/202427 T Voie Romaine 33390 Saint-Martin-LacaussadeMaison190 m²233 650 €1 230
19/06/20243 Clos Du Bourg 33390 Saint-Martin-LacaussadeMaison99 m²146 500 €1 480
17/06/20244 Imp Des Rosiers 33390 Saint-Martin-LacaussadeAppartement88 m²105 000 €1 193
17/06/20244 Imp Des Rosiers 33390 Saint-Martin-LacaussadeAppartement62 m²105 000 €1 694
09/02/20241 Cite Le Bourg 33390 Saint-Martin-LacaussadeMaison139 m²190 000 €1 367
07/12/202326 Voie Romaine 33390 Saint-Martin-LacaussadeAppartement85 m²207 000 €2 435
07/12/202326 Voie Romaine 33390 Saint-Martin-LacaussadeAppartement42 m²207 000 €4 929
07/12/202326 Voie Romaine 33390 Saint-Martin-LacaussadeAppartement61 m²207 000 €3 393
20/11/202367 Voie Romaine 33390 Saint-Martin-LacaussadeMaison90 m²183 100 €2 034
18/11/20234 Chem De Gabaroche 33390 Saint-Martin-LacaussadeMaison98 m²145 000 €1 480