Signal Vente

13 Avenue du Stade 33870 Vayres

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 187 j)

B énergieA GESn° 2633E0939196K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation77 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé875 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 313 €/m² à Vayres (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 934 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation261 143 – 306 559 €
Soit2 406 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202530 B Lot Du Hameau De Nioton 33870 VayresMaison106 m²298 220 €2 813
30/09/20258 Av Du Stade 33870 VayresMaison90 m²243 613 €2 707
02/09/20259009 Av De Juncarret 33870 VayresMaison84 m²232 000 €2 762
04/08/20253 B Lot Du Hameau De Nioton 33870 VayresMaison97 m²256 645 €2 646
29/07/20252 Lot Residence Du Stade 33870 VayresMaison121 m²354 400 €2 929
23/07/202527 Rue Du Docteur Marc Pinot 33870 VayresMaison91 m²240 000 €2 637
04/04/20258 Lot Du Hameau De Nioton 33870 VayresMaison94 m²230 000 €2 447
07/03/202511 All Le Parc 33870 VayresMaison90 m²275 000 €3 056
24/01/202529 Lot Du Hameau De Nioton 33870 VayresMaison82 m²255 000 €3 110
15/01/20259 All Le Parc 33870 VayresMaison88 m²265 650 €3 019
17/12/202434 Av De Libourne 33870 VayresMaison150 m²200 000 €1 333
22/05/20242 B Av Du Stade 33870 VayresMaison42 m²95 000 €2 262