Signal Vente

16 Avenue des Deux Ponts 33600 Pessac

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 190 j)

F énergieF GESn° 2633E0938128I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface46 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 774 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 758 €/m² à Pessac (368 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 116 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation137 762 – 161 721 €
Soit3 269 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202536 Av Des Chasseurs 33600 PessacMaison77 m²251 500 €3 266
28/11/20256 All Des Cyclades 33600 PessacMaison71 m²308 050 €4 339
21/11/202520 Av De L Armistice 33600 PessacMaison150 m²520 000 €3 467
30/10/202521 Av Raymond Boivin 33600 PessacMaison51 m²257 000 €5 039
17/10/202521 Av Des Chasseurs 33600 PessacMaison140 m²579 350 €4 138
29/09/202535 Av De Cardinal 33600 PessacMaison85 m²370 000 €4 353
22/09/202547 Av Pierre Corneille 33600 PessacAppartement28 m²235 000 €8 393
22/09/202547 Av Pierre Corneille 33600 PessacAppartement16 m²235 000 €14 688
22/09/202547 Av Pierre Corneille 33600 PessacAppartement56 m²235 000 €4 196
18/09/202571 Av Pierre Corneille 33600 PessacMaison40 m²248 300 €6 208
28/08/20255 Av Des Deux Ponts 33600 PessacMaison127 m²300 000 €2 362
05/08/202512 Av De L Armistice 33600 PessacMaison105 m²463 000 €4 410
22/07/202537 Av Pierre Corneille 33600 PessacAppartement23 m²112 000 €4 870
21/07/202539 T Av Raymond Poincare 33600 PessacMaison116 m²542 500 €4 677
18/07/20251 Av Raymond Boivin 33600 PessacAppartement35 m²167 000 €4 771