12 Avenue Jean-françois Dupuch 33370 Tresses
Maison · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 187 j) · n° 2633E0936070E
B énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface65 m²
Construction2013
Consommation98 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé797 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 106 €/m² à Tresses (46 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen202 822 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation194 060 – 227 809 €
Soit3 230 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 8 Lot Le Lavoir 33370 Tresses | Maison | 180 m² | 205 000 € | 1 139 |
| 06/05/2025 | 12 Videau 33370 Tresses | Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 |
| 13/03/2025 | 5 All Du Charpentier 33370 Tresses | Maison | 97 m² | 246 350 € | 2 540 |
| 16/01/2025 | 9 Le Bourg 33370 Tresses | Maison | 171 m² | 400 000 € | 2 339 |
| 10/09/2024 | 1 Rue De Guignan 33370 Tresses | Maison | 60 m² | 162 000 € | 2 700 |
| 02/05/2024 | 9000 Guignan 33370 Tresses | Maison | 81 m² | 160 000 € | 1 975 |