Signal Vente

48 Rue de la Lande 33240 Saint-Gervais

Maison · 82 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 191 j)

D énergieD GESn° 2633E0935043R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface82 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation225 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 009 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 241 €/m² à Saint-Gervais (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 090 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation163 389 – 191 805 €
Soit2 174 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202532 Rue De La Lande 33240 Saint-GervaisMaison70 m²131 579 €1 880
17/07/20257 B Rue Des Vignerons 33240 Saint-GervaisMaison120 m²317 000 €2 642
17/06/20256 Rue De La Tonnellerie 33240 Saint-GervaisMaison93 m²250 000 €2 688
17/06/20256 Rue De La Tonnellerie 33240 Saint-GervaisMaison130 m²250 000 €1 923
06/12/20247 Rue Olympe De Gouges 33240 Saint-GervaisMaison100 m²328 020 €3 280
02/12/202419 Rue Olympe De Gouges 33240 Saint-GervaisMaison88 m²273 215 €3 105
30/09/20244 Rue Des Cabernets 33240 Saint-GervaisMaison99 m²249 900 €2 524
27/06/202414 Rue Olympe De Gouges 33240 Saint-GervaisMaison146 m²448 600 €3 073
20/06/20249 Rue Des Merlots 33240 Saint-GervaisMaison106 m²287 500 €2 712
11/06/202418 Rue Des Merlots 33240 Saint-GervaisMaison124 m²365 000 €2 944
10/06/202430 Rue De La Lande 33240 Saint-GervaisMaison105 m²260 000 €2 476
15/02/202448 Rue De La Lande 33240 Saint-GervaisMaison68 m²143 700 €2 113
01/02/20241 Rue Du Bart 33240 Saint-GervaisAppartement90 m²180 000 €2 000
01/02/20241 Rue Du Bart 33240 Saint-GervaisAppartement60 m²180 000 €3 000
08/11/20235 Rue De La Lande 33240 Saint-GervaisMaison85 m²130 000 €1 529