Signal Vente

7 Allée du Plaçot 33470 Gujan-Mestras

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 191 j)

F énergieE GESn° 2633E0924091L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1953
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 663 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 157 €/m² à Gujan-Mestras (374 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen450 206 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation360 345 – 423 014 €
Soit4 487 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202521 All Jean Moulin 33470 Gujan-MestrasMaison80 m²330 000 €4 125
12/11/202564 Rue De L Or 33470 Gujan-MestrasMaison92 m²358 400 €3 896
03/11/20251 All Du Fin 33470 Gujan-MestrasMaison70 m²219 000 €3 129
24/10/202526 Av De Cesaree 33470 Gujan-MestrasMaison66 m²394 000 €5 970
24/09/202513 B All Du Lavoir 33470 Gujan-MestrasMaison86 m²507 550 €5 902
04/07/202510 Rue De L Or 33470 Gujan-MestrasAppartement65 m²300 000 €4 615
27/05/20259002 All Du Lavoir 33470 Gujan-MestrasMaison102 m²378 000 €3 706
30/04/202513 Crs De Verdun 33470 Gujan-MestrasAppartement28 m²660 000 €23 571
30/04/202513 Crs De Verdun 33470 Gujan-MestrasAppartement31 m²660 000 €21 290
30/04/202513 Crs De Verdun 33470 Gujan-MestrasAppartement42 m²660 000 €15 714
26/03/20253 All Du Lavoir 33470 Gujan-MestrasMaison70 m²200 000 €2 857
21/02/202511 Crs De Verdun 33470 Gujan-MestrasMaison205 m²850 000 €4 146
28/12/202428 Rue De L Or 33470 Gujan-MestrasMaison149 m²924 333 €6 204
25/11/202437 T Crs De Verdun 33470 Gujan-MestrasMaison91 m²392 000 €4 308
08/11/202417 Rue De L Or 33470 Gujan-MestrasMaison70 m²315 000 €4 500