Signal Vente

30 Rue Amiral Courbet 33700 Mérignac

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 191 j)

G énergieC GESn° 2633E0919534E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation423 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 931 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 322 €/m² à Mérignac (501 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen406 268 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation306 489 – 359 791 €
Soit3 544 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202541 Av Du Vallon 33700 MérignacMaison84 m²389 000 €4 631
07/11/202560 Av Victor Hugo 33700 MérignacMaison89 m²454 000 €5 101
08/10/202554 Av Du Marechal Joffre 33700 MérignacMaison226 m²590 950 €2 615
30/09/202560 Av Gambetta 33700 MérignacMaison32 m²367 000 €11 469
30/09/202560 Av Gambetta 33700 MérignacMaison66 m²367 000 €5 561
27/08/20251 Rue Claude Debussy 33700 MérignacMaison70 m²365 000 €5 214
22/08/202510 Rue Claude Debussy 33700 MérignacMaison85 m²263 200 €3 096
11/08/202515 Rue Amiral Courbet 33700 MérignacMaison67 m²280 000 €4 179
31/07/202583 Rue Bremontier 33700 MérignacMaison175 m²699 000 €3 994
10/07/20257 Av Gambetta 33700 MérignacMaison117 m²427 000 €3 650
10/07/20257 Av Gambetta 33700 MérignacMaison20 m²427 000 €21 350
10/07/20257 Rue Benjamin Saufrignon 33700 MérignacMaison92 m²414 600 €4 507
08/07/202532 Rue Chanzy 33700 MérignacMaison227 m²712 048 €3 137
25/06/202583 Av Victor Hugo 33700 MérignacMaison179 m²775 000 €4 330
20/06/202522 Rue Hugla 33700 MérignacMaison145 m²480 000 €3 310