Signal Vente

12bis Avenue de Plaisance 33370 Yvrac

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 191 j)

C énergieB GESn° 2633E0907388A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation167 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 521 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 103 €/m² à Yvrac (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 102 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation230 094 – 270 110 €
Soit3 103 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025191 Talamont 33370 YvracMaison87 m²226 137 €2 599
11/12/202513 B Rue De Talamont 33370 YvracMaison77 m²130 000 €1 688
25/08/202527 Av De Plaisance 33370 YvracMaison98 m²175 650 €1 792
25/08/202527 Av De Plaisance 33370 YvracMaison34 m²175 650 €5 166
30/04/202530 Av Du Perigord 33370 TressesAppartement60 m²950 000 €15 833
30/04/202530 Av Du Perigord 33370 TressesAppartement100 m²950 000 €9 500
28/03/202514 A Av De Plaisance 33370 YvracMaison64 m²184 500 €2 883
26/03/202512 B Av De Plaisance 33370 YvracMaison70 m²225 000 €3 214
26/03/202516 A Av De Plaisance 33370 YvracMaison75 m²243 700 €3 249
27/12/2024218 Talamont 33370 YvracMaison87 m²218 000 €2 506
20/09/202422 Av De Plaisance 33370 YvracMaison88 m²230 000 €2 614
20/09/202419 B Av De Plaisance 33370 YvracMaison124 m²304 000 €2 452
12/06/202418 Res Les Vignes 33370 YvracMaison96 m²188 000 €1 958
15/11/202335 T Res Plaisance 33370 YvracMaison100 m²262 700 €2 627