Signal Vente

39 Rue de l’Église Saint-Exupère 33620 Laruscade

Maison · 420 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 196 j)

B énergieA GESn° 2633E0876447Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface420 m²
Construction1872
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation71 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 228 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 930 €/m² à Laruscade (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen810 986 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation775 951 – 910 899 €
Soit2 007 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202525 Rte De Lapouyade 33620 LaruscadeAppartement115 m²90 000 €783
01/12/202535 Rue Du Chateau D Eau 33620 LaruscadeMaison117 m²279 500 €2 389
04/11/202582 Rte Du Pont De Cotet 33620 LaruscadeMaison78 m²230 000 €2 949
28/10/2025134 Rue Du Chateau D Eau 33620 LaruscadeMaison59 m²81 400 €1 380
11/06/202551 Rte De Lapouyade 33620 LaruscadeMaison100 m²192 488 €1 925
22/01/202587 Rue Du Chateau D Eau 33620 LaruscadeMaison66 m²150 000 €2 273
23/12/202437 Rte De Lapouyade 33620 LaruscadeAppartement70 m²120 000 €1 714
03/09/2024105 Rte De Marsas 33620 LaruscadeMaison58 m²141 070 €2 432
14/06/202422 Rte De Lapouyade 33620 LaruscadeMaison31 m²200 000 €6 452
14/06/202422 Rte De Lapouyade 33620 LaruscadeMaison82 m²200 000 €2 439
16/05/2024196 Rte De Pierrebrune 33620 LaruscadeMaison90 m²185 000 €2 056
10/01/202422 B Rue Du Marche Couvert 33620 LaruscadeAppartement40 m²53 000 €1 325