23 Route du Bourg 33670 Madirac
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2633E0870171P
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface71 m²
Constructionavant 1948
Consommation152 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 244 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 134 €/m² à Madirac (5 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen222 514 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation204 713 – 240 315 €
Soit3 134 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 78 T Rte Departementale 14 33670 Sadirac | Maison | 90 m² | 263 960 € | 2 933 |
| 03/11/2025 | 292 Le Carpe 33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux | Maison | 80 m² | 372 200 € | 4 653 |
| 17/09/2025 | 77 Rte De Madirac 33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux | Maison | 88 m² | 271 100 € | 3 081 |
| 28/04/2025 | 12 Che De Rouquette 33670 Sadirac | Maison | 116 m² | 397 500 € | 3 427 |
| 03/04/2025 | 15 Rte De Haux 33670 Madirac | Maison | 96 m² | 307 000 € | 3 198 |
| 23/01/2025 | 10 B Rte De Haux 33670 Madirac | Maison | 100 m² | 302 050 € | 3 021 |
| 28/10/2024 | 18 T Le Bourg 33670 Madirac | Maison | 62 m² | 203 000 € | 3 274 |
| 07/10/2024 | 15 Rte De Haux 33670 Madirac | Maison | 96 m² | 295 000 € | 3 073 |
| 07/10/2024 | 15 Rte De Haux 33670 Madirac | Maison | 95 m² | 295 000 € | 3 105 |