Signal Vente

22 Avenue des 3 Moulins 33460 Macau

Maison · étage 0 · 138 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 196 j)

C énergieA GESn° 2633E0868696W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface138 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation145 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 976 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 670 €/m² à Macau (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen369 528 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation339 966 – 399 090 €
Soit2 670 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202575 Rte De Bordeaux Pauillac 33460 MacauMaison128 m²308 070 €2 407
26/09/202517 Rue Combattants Afn 1952 1962 33460 MacauMaison145 m²249 000 €1 717
04/08/202521 Rue De La Paix 33460 MacauMaison83 m²210 000 €2 530
24/07/20253 Rue De L Europe 33460 MacauMaison93 m²299 950 €3 225
17/06/202511 Av Des Trois Moulins 33460 MacauMaison101 m²301 100 €2 981
11/06/202512 Rue Combattants Afn 1952 1962 33460 MacauMaison78 m²241 100 €3 091
19/05/202523 Rue De La Paix 33460 MacauMaison83 m²201 500 €2 428
18/02/202510 Lot Cam De Seurin 33460 MacauMaison99 m²305 550 €3 086
07/02/202516 Av Jean Moulin 33460 MacauMaison129 m²345 000 €2 674
18/12/20241 Lot Le Ham Du Seurin 33460 MacauMaison119 m²225 000 €1 891
06/12/202410 Che De Dugravier 33460 MacauMaison108 m²289 090 €2 677
16/10/202439 Av Gen De Gaulle 33460 MacauMaison150 m²233 000 €1 553