Signal Vente

184 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

Maison · étage 0 · 235 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 196 j)

F énergieF GESn° 2633E0864257D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface235 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation248 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 681 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 530 €/m² à Saint-André-de-Cubzac (126 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen594 044 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation475 473 – 558 164 €
Soit2 201 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202520 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement45 m²217 000 €4 822
05/12/202520 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement48 m²217 000 €4 521
16/10/202527 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacMaison235 m²375 000 €1 596
13/10/2025160 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-CubzacMaison30 m²120 000 €4 000
15/09/202548 Rue Dantagnan 33240 Saint-André-de-CubzacMaison150 m²305 250 €2 035
12/08/2025212 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-CubzacMaison68 m²219 700 €3 231
28/07/202528 Rue De Fonboudeau 33240 Saint-André-de-CubzacMaison100 m²349 000 €3 490
23/07/202515 Che Du Tasta 33240 Saint-André-de-CubzacMaison205 m²410 000 €2 000
03/07/20253 Rue Robillard 33240 Saint-André-de-CubzacMaison107 m²142 400 €1 331
07/04/202529 Rue De La Tour Du Pin 33240 Saint-André-de-CubzacMaison40 m²110 000 €2 750
25/03/202575 Rue De La Tour Du Pin 33240 Saint-André-de-CubzacMaison55 m²170 000 €3 091
17/03/202517 Rue Robillard 33240 Saint-André-de-CubzacMaison56 m²196 000 €3 500
28/01/2025204 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-CubzacMaison93 m²270 000 €2 903
19/12/2024155 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement65 m²556 000 €8 554
19/12/2024155 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement50 m²556 000 €11 120