34 Avenue de Mélac 33370 Tresses
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 194 j) · n° 2633E0862049F
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface83 m²
Construction1948-1974
Consommation158 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 172 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 106 €/m² à Tresses (46 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen257 798 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation237 174 – 278 422 €
Soit3 106 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 7 Lot Le Domaine De Peychon 33370 Tresses | Maison | 125 m² | 402 000 € | 3 216 |
| 31/07/2025 | 201 Melac 33370 Tresses | Maison | 86 m² | 230 000 € | 2 674 |
| 07/11/2024 | 183 Melac 33370 Tresses | Maison | 26 m² | 130 000 € | 5 000 |
| 26/07/2024 | 177 A Melac 33370 Tresses | Maison | 104 m² | 280 000 € | 2 692 |
| 07/05/2024 | 196 A Arbelbide 33370 Tresses | Maison | 88 m² | 261 000 € | 2 966 |
| 23/02/2024 | 5001 Che Peychon 33370 Tresses | Maison | 260 m² | 1 048 350 € | 4 032 |
| 13/12/2023 | 165 A Louve-Pendue 33370 Tresses | Maison | 160 m² | 375 000 € | 2 344 |