Signal Vente

89 Chemin des Plateaux 33270 Floirac

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 197 j)

G énergieC GESn° 2633E0850829R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation552 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 084 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 225 €/m² à Floirac (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 683 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation179 308 – 210 492 €
Soit2 645 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/20259086 Che Des Plateaux 33270 FloiracMaison68 m²280 000 €4 118
18/06/20257 All Des Acacias 33270 FloiracMaison87 m²280 000 €3 218
05/06/202514 All Des Grives 33270 FloiracAppartement42 m²124 500 €2 964
10/02/202514 All Des Grives 33270 FloiracAppartement57 m²155 000 €2 719
29/01/202581 Rue Des Vignes 33270 FloiracAppartement45 m²185 000 €4 111
03/12/202450 Rue Des Vignes 33270 FloiracMaison99 m²430 000 €4 343
07/11/20249 All Des Grives 33270 FloiracMaison66 m²218 000 €3 303
23/08/202435 Rue Des Vignes 33270 FloiracMaison80 m²292 990 €3 662
31/07/202426 Rue Des Vignes 33270 FloiracMaison100 m²338 000 €3 380
22/07/202483 Rue Des Vignes 33270 FloiracAppartement83 m²264 550 €3 187
26/06/202483 Rue Des Vignes 33270 FloiracAppartement84 m²173 056 €2 060
21/03/202477 T Che Des Plateaux 33270 FloiracMaison167 m²580 200 €3 474
16/01/20249 All Des Acacias 33270 FloiracMaison73 m²295 000 €4 041
05/01/202431 Rue Des Vignes 33270 FloiracMaison91 m²333 000 €3 659
21/11/2023100 Che Des Plateaux 33270 FloiracMaison130 m²380 000 €2 923