Signal Vente

18 Rue Vincent Van Gogh 33650 Saint-Médard-d'Eyrans

Maison · étage 0 · 193 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 199 j)

B énergieA GESn° 2633E0842840K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface193 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation108 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 039 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 882 €/m² à Saint-Médard-d'Eyrans (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen556 226 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation532 197 – 624 753 €
Soit2 997 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202517 B Rue Bernard Buffet 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison100 m²285 000 €2 850
12/11/202514 Rue Paul Gauguin 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison87 m²298 000 €3 425
16/10/202526 Rue Vincent Van Gogh 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison100 m²322 500 €3 225
04/09/202512 Rue Bernard Buffet 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison87 m²295 000 €3 391
26/03/20252 All Auguste Renoir 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison153 m²385 000 €2 516
13/02/202544 Rue Salvador Dali 33650 Saint-Médard-d'EyransAppartement49 m²152 000 €3 102
11/10/202428 Rue Rembrandt 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison81 m²210 600 €2 600
11/09/202430 Rue Paul Gauguin 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison72 m²220 600 €3 064
13/08/202444 Rue Salvador Dali 33650 Saint-Médard-d'EyransAppartement57 m²216 200 €3 793
02/08/202427 Rue Edouard Manet 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison137 m²435 761 €3 181
17/05/202436 Lot Les Jardins Du Cordon D Or 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison72 m²228 000 €3 167
29/03/202410 Rue Paul Gauguin 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison72 m²243 150 €3 377
04/12/202324 Rue Rembrandt 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison81 m²263 830 €3 257
10/10/202329 Rue Rembrandt 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison81 m²287 000 €3 543