Signal Vente

Chemin du Village de Granger 33240 Saint-André-de-Cubzac

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2633E0806663Z

A énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface87 m²
Construction2013-2021
Consommation45 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé552 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/08/2026maison090 m²BA10345

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 531 €/m² à Saint-André-de-Cubzac (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 703 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation215 230 – 252 661 €
Soit2 683 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202540 Che Du Gymnase 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement36 m²106 000 €2 944
29/12/2025150 Rue De La Dauge 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement55 m²130 000 €2 364
29/09/202580 Rte De Salignac 33240 Saint-André-de-CubzacMaison83 m²211 000 €2 542
24/09/2025150 Rue De La Dauge 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement36 m²120 000 €3 333
19/09/202533 B Rue Elie Faure 33240 Saint-André-de-CubzacMaison52 m²155 000 €2 981
17/09/202540 Che Du Gymnase 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement56 m²137 500 €2 455
12/08/202540 Che Du Gymnase 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement56 m²146 000 €2 607
16/06/202580 Rte De Salignac 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement42 m²104 000 €2 476
16/05/2025150 Rue De La Dauge 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement37 m²109 000 €2 946
06/05/202580 Rte De Salignac 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement67 m²133 500 €1 993
14/04/202540 Che Du Gymnase 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement56 m²128 000 €2 286
13/03/202580 Rte De Salignac 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement67 m²175 000 €2 612
17/02/202540 Che Du Gymnase 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement36 m²98 000 €2 722
13/02/2025150 Rue De La Dauge 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement55 m²115 000 €2 091
07/02/202580 Rte De Salignac 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement42 m²125 000 €2 976