Signal Vente

15 Route de Montalivet 33930 Vendays-Montalivet

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 205 j)

F énergieC GESn° 2633E0800367V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 098 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 475 €/m² à Vendays-Montalivet (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 975 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation218 489 – 256 487 €
Soit3 893 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/20256 Rue Les Mendes 33930 Vendays-MontalivetMaison83 m²240 400 €2 896
17/06/202519 Rue Les Jardins D'isabelle 33930 Vendays-MontalivetMaison93 m²300 000 €3 226
15/04/20258 Che De Cazeau Du Bas 33930 Vendays-MontalivetMaison57 m²122 000 €2 140
01/04/202525 Rue Les Jardins D'isabelle 33930 Vendays-MontalivetMaison85 m²284 470 €3 347
31/01/202520 Rte De Lassalle 33930 Vendays-MontalivetMaison73 m²215 000 €2 945
18/12/20248 Che De Cazeau Du Bas 33930 Vendays-MontalivetMaison58 m²125 000 €2 155
29/11/20246 Rue Des Anciens Combattants 33930 Vendays-MontalivetMaison90 m²286 000 €3 178
30/09/20245 Rte De Montalivet 33930 Vendays-MontalivetMaison30 m²36 000 €1 200
27/09/20248 Rte De Montalivet 33930 Vendays-MontalivetMaison74 m²65 000 €878