23 Rue de Bassens 33530 Bassens
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 199 j) · n° 2633E0798970C
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1948-1974
Consommation407 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 197 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 034 €/m² à Bassens (59 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen230 584 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation184 559 – 216 657 €
Soit2 640 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 20 B Rue Des Chanterelles 33440 Ambarès-et-Lagrave | Appartement | 47 m² | 143 000 € | 3 043 |
| 19/09/2025 | 69 Rue De Bassens 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 110 m² | 166 320 € | 1 512 |
| 19/09/2025 | 74 Rue Des Vergers 33560 Carbon-Blanc | Maison | 99 m² | 387 000 € | 3 909 |
| 08/09/2025 | 7 Rue De Gobole 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 180 m² | 520 000 € | 2 889 |
| 12/02/2025 | 5 Rue De Formont 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 50 m² | 215 000 € | 4 300 |
| 05/09/2024 | 18 Rue Des Chanterelles 33440 Ambarès-et-Lagrave | Appartement | 65 m² | 180 000 € | 2 769 |
| 30/10/2023 | 65 Rue Moulerin 33530 Bassens | Appartement | 65 m² | 274 000 € | 4 215 |
| 30/10/2023 | 65 Rue Moulerin 33530 Bassens | Appartement | 68 m² | 274 000 € | 4 029 |