23 Rue de la Forge 33830 Lugos
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2633E0793146C
C énergie A GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface239 m²
Construction1900
Consommation155 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 178 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 942 €/m² à Lugos (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen702 255 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation646 075 – 758 436 €
Soit2 942 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 21 Rue Bois Perron 33830 Lugos | Maison | 160 m² | 292 476 € | 1 828 |
| 23/06/2025 | 17 Rue De La Forge 33830 Lugos | Maison | 134 m² | 263 000 € | 1 963 |
| 19/05/2025 | 19 Rue De La Forge 33830 Lugos | Maison | 135 m² | 359 110 € | 2 660 |
| 19/05/2025 | 42 Rue Bois Perron 33830 Lugos | Maison | 157 m² | 439 400 € | 2 799 |
| 22/05/2024 | 29 Rue Bois Perron 33830 Lugos | Maison | 250 m² | 769 520 € | 3 078 |
| 15/11/2023 | 5 B Rte Des Vireries 33830 Lugos | Maison | 103 m² | 322 000 € | 3 126 |