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4 Rue du Presbytère 33410 Rions

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2633E0779375L

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface79 m²
Constructionavant 1948
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 789 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 909 €/m² à Rions (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 429 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation134 243 – 157 590 €
Soit1 852 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202511 Rue De La Citadelle 33410 RionsMaison144 m²232 200 €1 613
17/10/202550 Rue De Lavidon 33410 RionsMaison67 m²100 000 €1 493
18/09/202512 Rue De Lavidon 33410 RionsMaison143 m²155 000 €1 084
10/07/202517 Rue Judaique 33410 RionsMaison100 m²216 350 €2 164
10/07/202554 Rue De Lavidon 33410 RionsMaison35 m²97 844 €2 796
25/02/202536 Le Bourg 33410 RionsMaison115 m²115 000 €1 000
28/01/20258 Rue De Lavidon 33410 RionsMaison130 m²100 000 €769
26/11/202428 Rue De Lavidon 33410 RionsMaison80 m²205 000 €2 563
22/07/202413 Pl Du Repos 33410 RionsMaison160 m²608 000 €3 800
02/02/20243 Che Du Passage 33410 RionsMaison35 m²82 000 €2 343