20 Lieu Dit le Guspit 33420 Branne
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 202 j) · n° 2633E0768657F
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface52 m²
Constructionavant 1948
Consommation412 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 530 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 090 €/m² à Branne (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen160 989 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation128 856 – 151 265 €
Soit2 688 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 176 Guignan 33420 Branne | Appartement | 62 m² | 307 000 € | 4 952 |
| 15/04/2025 | 176 Guignan 33420 Branne | Appartement | 45 m² | 307 000 € | 6 822 |
| 15/04/2025 | 176 Guignan 33420 Branne | Appartement | 40 m² | 307 000 € | 7 675 |
| 20/11/2024 | 14 Fort Bayard 33420 Branne | Maison | 104 m² | 305 000 € | 2 933 |
| 14/10/2024 | 29 B Rue De La Tannerie 33420 Branne | Maison | 122 m² | 409 050 € | 3 353 |
| 22/12/2023 | 25 Rte De Cabara 33420 Branne | Maison | 25 m² | 300 000 € | 12 000 |
| 22/12/2023 | 25 Rte De Cabara 33420 Branne | Maison | 111 m² | 300 000 € | 2 703 |