Signal Vente

6 Allée du Chevreuil 33650 Cabanac-et-Villagrains

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 208 j)

A énergieA GESn° 2633E0756962K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Constructionaprès 2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation56 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé746 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 739 €/m² à Cabanac-et-Villagrains (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 499 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation279 394 – 327 985 €
Soit2 903 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 All Du Bois De Bernet 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison157 m²409 400 €2 608
15/12/20252 All Des Chardonnerets 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison121 m²329 727 €2 725
15/12/20252 All Des Chardonnerets 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison28 m²329 727 €11 776
25/09/20258 Lot L'entrada 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison99 m²279 800 €2 826
21/08/20255 All De La Chenaie 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison120 m²320 015 €2 667
07/08/202517 All Le Bois De La Siougue 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison139 m²347 500 €2 500
18/06/20251 All Du Chevreuil 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison98 m²302 000 €3 082
15/04/202518 All Le Bois De La Siougue 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison102 m²150 000 €1 471
22/10/20242 All Du Chevreuil 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison94 m²324 705 €3 454
12/09/202423 All Le Bois De La Siougue 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison112 m²342 800 €3 061
26/06/202412 All Le Bois De La Siougue 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison88 m²273 800 €3 111
24/06/202424 All Le Bois De La Siougue 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison106 m²325 000 €3 066
06/02/202438 Rte Des Graves 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison99 m²250 000 €2 525
16/01/20246 All Des Chardonnerets 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison100 m²320 000 €3 200
30/11/202319 All Des Mesanges 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison116 m²342 400 €2 952