49 Avenue du Site Montesquieu 33650 Martillac
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2633E0753604G
C énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface126 m²
Constructionavant 1948
Consommation179 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 470 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 361 €/m² à Martillac (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen423 486 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation389 607 – 457 365 €
Soit3 361 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 27 Rte De Jean Gilles 33650 Martillac | Maison | 122 m² | 308 500 € | 2 529 |
| 06/11/2025 | 22 Rte De Mondet 33650 Martillac | Maison | 78 m² | 270 000 € | 3 462 |
| 23/09/2024 | 5 Lot Domaine De Vitis 33650 Martillac | Maison | 130 m² | 480 000 € | 3 692 |
| 20/08/2024 | 29 All Des Mimosas 33650 Martillac | Maison | 109 m² | 406 000 € | 3 725 |
| 02/05/2024 | 23 Rte De Jean Gilles 33650 Martillac | Maison | 112 m² | 273 000 € | 2 438 |
| 16/11/2023 | 63 Av Du Site Montesquieu 33650 Martillac | Maison | 70 m² | 240 000 € | 3 429 |
| 18/10/2023 | 26 Rte De Mondet 33650 Martillac | Maison | 88 m² | 236 500 € | 2 688 |