Signal Vente

49 Cours de la Marne 33460 Margaux-Cantenac

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 208 j)

F énergieC GESn° 2633E0747328W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface116 m²
Construction1860
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation379 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 047 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 517 €/m² à Margaux-Cantenac (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 972 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation233 694 – 274 337 €
Soit2 190 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202516 Che De Boulibranne 33460 Margaux-CantenacMaison70 m²210 000 €3 000
07/11/202530 B Che De Boulibranne 33460 Margaux-CantenacMaison75 m²233 540 €3 114
25/06/202511 Rue Joliot Curie 33460 Margaux-CantenacMaison98 m²158 000 €1 612
16/06/202512 Rue De Matheou 33460 Margaux-CantenacMaison93 m²185 000 €1 989
11/06/202512 Rue Mangin 33460 Margaux-CantenacMaison83 m²60 800 €733
03/06/202510 Rue Mangin 33460 Margaux-CantenacMaison75 m²58 000 €773
03/06/202510 Rue Mangin 33460 Margaux-CantenacMaison82 m²58 000 €707
28/05/202520 Crs De La Marne 33460 Margaux-CantenacMaison210 m²386 850 €1 842
27/03/20256 Rue Joliot Curie 33460 Margaux-CantenacMaison271 m²537 000 €1 982
06/03/20255 Rue Joliot Curie 33460 Margaux-CantenacMaison70 m²214 500 €3 064
23/01/202513 Rue Joliot Curie 33460 Margaux-CantenacMaison46 m²100 000 €2 174
23/12/2024303 A Castelneou-Sud 33460 Margaux-CantenacMaison75 m²150 000 €2 000
28/11/20248 Che De Boulibranne 33460 Margaux-CantenacMaison57 m²95 000 €1 667
18/11/202424 Che Du Plaisir Cantenac 33460 Margaux-CantenacMaison72 m²238 000 €3 306
28/08/20241 Che De Boulibranne 33460 Margaux-CantenacMaison100 m²187 000 €1 870