Signal Vente

18 Rue Roger Espagnet 33440 Saint-Louis-de-Montferrand

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 211 j)

D énergieD GESn° 2633E0726592I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface88 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation219 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 003 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 200 €/m² à Saint-Louis-de-Montferrand (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 260 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation173 358 – 203 507 €
Soit2 134 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/20259001 Rue Des Lilas 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison86 m²215 000 €2 500
17/10/20259001 Rue Des Lilas 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement48 m²100 000 €2 083
01/10/20259001 Rue Des Lilas 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison85 m²190 000 €2 235
17/09/20252 Imp Jean De Lafontaine 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison72 m²203 000 €2 819
25/08/20257 Rue Joliot Curie 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison60 m²270 400 €4 507
12/08/202514 Rue Des Lilas 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison86 m²200 000 €2 326
17/06/20259001 Rue Des Lilas 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement46 m²97 000 €2 109
05/06/202511 Rue Des Pres De Jourdanne 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison78 m²228 000 €2 923
16/04/20259001 Rue Des Lilas 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison86 m²195 000 €2 267
06/02/20252 Rue Joliot Curie 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison94 m²232 000 €2 468
03/02/202514 Rue Des Tamaris 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison181 m²278 000 €1 536
22/11/202426 Rue Roger Espagnet 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison88 m²240 000 €2 727
30/10/20247 Rue Roger Espagnet 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison82 m²214 000 €2 610
14/10/20241 Imp Prevert 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison76 m²160 000 €2 105
10/10/202414 Rue Des Lilas 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement43 m²87 000 €2 023