Signal Vente

13 Impasse de Sarpeau 33370 Tresses

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 208 j) · n° 2633E0714941F

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface87 m²
Construction2013-2021
Consommation90 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 015 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/03/2026immeuble0784 m²CC935
12/03/2026appartement072 m²CC7928
12/03/2026appartement047 m²CC9128
12/03/2026appartement046 m²CC11328
12/03/2026appartement067 m²CC9428
12/03/2026appartement045 m²CC11028
12/03/2026appartement047 m²CC10828
12/03/2026appartement045 m²CC9428
12/03/2026appartement065 m²CC9628
12/03/2026appartement065 m²CC8428
12/03/2026appartement067 m²CC8228
12/03/2026appartement066 m²CC8528
12/03/2026appartement066 m²CC9828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 963 €/m² à Tresses (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen868 774 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation799 272 – 938 275 €
Soit9 963 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Lot Hameau De Bourdieu 33370 TressesMaison135 m²357 760 €2 650
19/12/202416 T Rue Du Mayne 33370 TressesMaison88 m²284 485 €3 233
09/12/20246 B Rue De Bourdieu 33370 TressesMaison97 m²480 000 €4 948
27/09/2024Rue De Bourdieu 33370 TressesAppartement42 m²143 000 €3 405
26/01/20242 Rue De Bourdieu 33370 TressesMaison97 m²393 000 €4 052
12/12/2023Rue De Bourdieu 33370 TressesAppartement42 m²138 000 €3 286
20/11/20236 Rue De Bourdieu 33370 TressesMaison140 m²631 060 €4 508