Signal Vente

15 Avenue de Plaisance 33370 Yvrac

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 211 j)

F énergieF GESn° 2633E0711369V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 186 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 103 €/m² à Yvrac (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 825 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation203 162 – 238 494 €
Soit2 700 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202513 B Rue De Talamont 33370 YvracMaison77 m²130 000 €1 688
14/11/20258 Rue Saint Fiacre 33370 YvracAppartement66 m²214 100 €3 244
07/11/20258 Rue Saint Fiacre 33370 YvracAppartement43 m²130 000 €3 023
19/09/20258 Rue Saint Fiacre 33370 YvracAppartement66 m²155 000 €2 348
25/08/202527 Av De Plaisance 33370 YvracMaison98 m²175 650 €1 792
25/08/202527 Av De Plaisance 33370 YvracMaison34 m²175 650 €5 166
08/08/20256 Imp Alienor 33370 YvracMaison88 m²225 000 €2 557
27/05/202525 Rue Saint Fiacre 33370 YvracAppartement44 m²131 000 €2 977
29/04/202525 Rue Saint Fiacre 33370 YvracAppartement66 m²170 000 €2 576
01/04/20252 Av De Techeney 33370 YvracMaison135 m²255 000 €1 889
28/03/202514 A Av De Plaisance 33370 YvracMaison64 m²184 500 €2 883
26/03/202512 B Av De Plaisance 33370 YvracMaison70 m²225 000 €3 214
26/03/202516 A Av De Plaisance 33370 YvracMaison75 m²243 700 €3 249
27/12/2024218 Talamont 33370 YvracMaison87 m²218 000 €2 506
20/09/202422 Av De Plaisance 33370 YvracMaison88 m²230 000 €2 614