Signal Vente

12 Impasse Phenix 33500 Libourne

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 214 j)

F énergieC GESn° 2633E0687061X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface58 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 340 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 622 €/m² à Libourne (288 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 814 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 512 – 142 644 €
Soit2 281 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20253 Rte De Montagne 33500 LibourneMaison99 m²253 000 €2 556
14/10/202515 Che De La Dussaude 33500 LibourneMaison90 m²301 000 €3 344
23/09/202597 Rue De La Bordette 33500 LibourneMaison104 m²150 000 €1 442
21/08/202514 Lot Phenix 33500 LibourneMaison72 m²110 000 €1 528
07/08/20258 Lot Phenix 33500 LibourneMaison101 m²50 000 €495
20/05/2025152 Rue De La Marne 33500 LibourneMaison94 m²238 660 €2 539
14/03/202595 Rue De La Bordette 33500 LibourneMaison48 m²175 000 €3 646
06/02/20259 Che De Plince 33500 LibourneMaison100 m²210 000 €2 100
05/12/2024118 Rue De La Marne 33500 LibourneAppartement54 m²420 000 €7 778
05/12/2024118 Rue De La Marne 33500 LibourneAppartement20 m²420 000 €21 000
05/12/2024118 Rue De La Marne 33500 LibourneMaison108 m²420 000 €3 889
05/12/2024118 Rue De La Marne 33500 LibourneAppartement34 m²420 000 €12 353
28/10/202410 Che De La Dussaude 33500 LibourneMaison73 m²163 000 €2 233
09/08/202435 Rue Du Docteur Nard 33500 LibourneMaison68 m²96 500 €1 419
23/07/202411 Rue Canterane 33500 LibourneAppartement51 m²5 000 000 €98 039