Signal Vente

37 Route des Graves 33640 Portets

Maison · 113 m² · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 215 j)

D énergieD GESn° 2633E0674418Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface113 m²
Construction1930
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation151 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 879 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 663 €/m² à Portets (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen299 854 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation267 590 – 314 127 €
Soit2 583 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202555 Rte Des Graves Rn113 33640 PortetsMaison162 m²154 600 €954
14/11/20251 B Rue Gueydon 33640 PortetsMaison90 m²157 500 €1 750
14/11/20251 B Rue Gueydon 33640 PortetsMaison75 m²157 500 €2 100
14/11/20251 B Rue Gueydon 33640 PortetsMaison80 m²157 500 €1 969
28/07/202539 C Rte Des Graves Rn113 33640 PortetsMaison88 m²91 000 €1 034
26/07/20254 Che De Graveyron 33640 PortetsMaison95 m²209 768 €2 208
27/06/202545 B Rte Des Graves Rn113 33640 PortetsMaison188 m²760 000 €4 043
27/06/202545 B Rte Des Graves Rn113 33640 PortetsMaison120 m²760 000 €6 333
26/05/20253 Pl Du Peyrous 33640 PortetsMaison99 m²185 000 €1 869
16/05/20253 D Che De Papoula 33640 PortetsMaison95 m²286 000 €3 011
15/04/20253 A Rte De Rapin 33640 PortetsMaison70 m²201 000 €2 871
16/12/2024637 Gueydon 33640 PortetsMaison55 m²119 000 €2 164
18/09/2024106 Rte Des Graves Rn113 33640 PortetsMaison218 m²186 000 €853
13/08/20241 Che De Soule 33640 PortetsMaison140 m²100 000 €714
09/01/20243 Che Du Pommier Doux 33640 PortetsMaison111 m²313 500 €2 824