Signal Vente

8 Avenue de Lignan 33370 Fargues-Saint-Hilaire

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 220 j)

D énergieB GESn° 2633E0625369D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface32 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé933 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement153 m²CA15243
24/08/2026appartement041 m²CB16343
21/07/2026appartement052 m²CA13143
17/06/2026appartement031 m²CA15733
06/05/2026appartement032 m²DB23333
27/04/2026appartement032 m²CA15533
26/03/2026appartement042 m²CB16828
12/02/2026appartement052 m²CB17028
10/02/2026appartement052 m²CB17928
15/01/2026appartement041 m²DB19428
09/12/2025appartement041 m²CB17728
04/12/2025appartement142 m²CA15128
30/10/2025appartement132 m²CA12728
13/10/2025appartement141 m²CA13728
02/08/2025appartement042 m²CA14928
02/08/2025appartement042 m²CA14928
31/07/2025immeuble0911 m²CB1695
31/07/2025immeuble0959 m²CB1615
31/07/2025immeuble0905 m²CB1645
31/07/2025immeuble0927 m²CB1705

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 020 €/m² à Fargues-Saint-Hilaire (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 640 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation171 912 – 201 810 €
Soit5 839 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20258 Av De Lignan 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement31 m²110 000 €3 548
17/10/20259 Lot Clos Larquey 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison100 m²481 214 €4 812
16/10/202569 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison88 m²275 000 €3 125
09/10/202570 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement40 m²135 000 €3 375
03/09/20258 Av De Lignan 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement31 m²112 500 €3 629
03/06/202511 All Du Hameau Saint Hilaire 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison86 m²230 000 €2 674
02/04/20258 Av De Lignan 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement31 m²105 000 €3 387
19/03/202569 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison100 m²182 000 €1 820
28/02/202569 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison75 m²148 000 €1 973
30/01/20258 Av De Lignan 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement40 m²113 000 €2 825
31/12/20249000 Res Saint Hilaire 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement34 m²106 660 €3 137
10/12/20245 Av De Lignan 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement36 m²133 000 €3 694
10/12/20245 Av De Lignan 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement35 m²133 000 €3 800
10/12/20245 Av De Lignan 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement66 m²133 000 €2 015
29/11/2024320 Galerie-Ouest 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison82 m²250 000 €3 049