12 Rue Croix Saint Jean 33890 Gensac
Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 218 j)
E énergieB GESn° 2633E0624467L
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 360 €/m² à Gensac (10 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 5 Rue Des Allees 33890 Gensac | Maison | 137 m² | 171 500 € | 1 252 |
| 18/11/2025 | 6 Gr Grand' Rue 33890 Gensac | Maison | 160 m² | 130 000 € | 813 |
| 21/10/2025 | 127 Rue Du Chateau 33890 Gensac | Maison | 80 m² | 33 150 € | 414 |
| 10/10/2025 | 10 Rue Du Chateau 33890 Gensac | Maison | 52 m² | 55 000 € | 1 058 |
| 11/07/2025 | 9 Crs De La Viguerie 33890 Gensac | Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 |
| 28/05/2025 | 10 Rue Des Allees 33890 Gensac | Maison | 90 m² | 128 000 € | 1 422 |
| 24/02/2025 | 10 Crs De La Viguerie 33890 Gensac | Maison | 130 m² | 160 000 € | 1 231 |
| 13/08/2024 | 8 Crs De La Viguerie 33890 Gensac | Maison | 71 m² | 103 500 € | 1 458 |
| 17/05/2024 | 5 Gr Grand' Rue 33890 Gensac | Maison | 150 m² | 138 000 € | 920 |
| 25/04/2024 | 10 Rue Du Chateau 33890 Gensac | Maison | 52 m² | 30 000 € | 577 |
| 12/04/2024 | 5 Rue Des Allees 33890 Gensac | Maison | 137 m² | 139 000 € | 1 015 |
| 04/03/2024 | 6 All De La Republique 33890 Gensac | Maison | 218 m² | 280 000 € | 1 284 |
| 27/02/2024 | 8 Rue Des Allees 33890 Gensac | Maison | 96 m² | 145 000 € | 1 510 |
| 29/01/2024 | 8 Rue Du Chateau 33890 Gensac | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 |
| 12/01/2024 | 10 Pl De L'hotel De Ville 33890 Gensac | Maison | 250 m² | 250 000 € | 1 000 |