Signal Vente

3 Impasse de la Graviere 33210 Toulenne

Maison · étage 0 · 157 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 219 j)

D énergieD GESn° 2633E0623423H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface157 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation227 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 748 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 152 €/m² à Toulenne (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 864 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation301 510 – 353 946 €
Soit2 087 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 All Louis Langlois 33210 ToulenneMaison69 m²107 000 €1 551
22/12/20255 All Louis Langlois 33210 ToulenneMaison84 m²107 000 €1 274
09/10/202520 Rue De L Eglise 33210 ToulenneMaison116 m²273 850 €2 361
28/07/202510 Rue De Vincennes 33210 ToulenneAppartement59 m²149 120 €2 527
27/06/20251 Rue De L Eglise 33210 ToulenneMaison111 m²18 900 €170
04/06/202526 Rue De L Eglise 33210 ToulenneMaison144 m²227 000 €1 576
28/05/20256 All Louloumet 33210 ToulenneMaison90 m²199 000 €2 211
22/05/202512 Rue De L Eglise 33210 ToulenneMaison110 m²150 000 €1 364
31/01/20251 Rue De L Eglise 33210 ToulenneMaison111 m²178 000 €1 604
27/12/20248 Rte De La Garonne 33210 ToulenneMaison98 m²681 947 €6 959
23/04/20241 A Av Saint Julien 33210 ToulenneMaison82 m²78 345 €955
18/12/202361 Av Du Huit Mai 1945 33210 ToulenneMaison96 m²92 000 €958