Signal Vente

2 Boulevard Victor Hugo 33290 Blanquefort

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 216 j) · n° 2633E0612499D

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface273 m²
Constructionavant 1948
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 275 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 323 €/m² à Blanquefort (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen907 179 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation726 106 – 852 385 €
Soit2 891 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Bd Montesquieu 33290 BlanquefortAppartement68 m²122 180 €1 797
28/11/20252 Bd Montesquieu 33290 BlanquefortAppartement68 m²177 230 €2 606
20/11/202515 Rue Bothiron 33290 BlanquefortAppartement50 m²145 000 €2 900
04/11/20252 A Rue Marguerite Dumora 33290 BlanquefortAppartement63 m²215 000 €3 413
27/10/202515 Rue Bothiron 33290 BlanquefortAppartement50 m²152 500 €3 050
10/10/202515 Rue Bothiron 33290 BlanquefortAppartement50 m²155 000 €3 100
22/09/20252 Bd Montesquieu 33290 BlanquefortAppartement83 m²195 800 €2 359
28/08/20252 Bd Montesquieu 33290 BlanquefortAppartement112 m²283 000 €2 527
27/08/202511 A Av Du Huit Mai 33290 BlanquefortMaison76 m²560 000 €7 368
27/08/202511 A Av Du Huit Mai 33290 BlanquefortMaison127 m²560 000 €4 409
25/07/20255 Rue Bothiron 33290 BlanquefortAppartement40 m²143 000 €3 575
04/07/202510 B Rue De L Abbe Poncabarre 33290 BlanquefortMaison90 m²387 800 €4 309
20/06/202511 Rue De Lestaing 33290 BlanquefortMaison68 m²260 000 €3 824
12/06/202512 Av Du Gen De Gaulle 33290 BlanquefortMaison85 m²250 000 €2 941
11/06/20255 Rue Bothiron 33290 BlanquefortAppartement50 m²189 000 €3 780