Signal Vente

93 Avenue Anatole France 33110 Le Bouscat

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 220 j)

F énergieF GESn° 2633E0597181Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface116 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 401 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen635 047 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation508 292 – 596 690 €
Soit4 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202530 Rue De Cauderan 33110 Le BouscatAppartement33 m²150 000 €4 545
28/10/202564 Av Georges Clemenceau 33110 Le BouscatMaison183 m²738 900 €4 038
22/10/202520 Rue Marcel Sembat 33110 Le BouscatMaison171 m²716 230 €4 188
16/09/202519 Rue De L Observatoire 33110 Le BouscatMaison101 m²400 000 €3 960
09/09/202539 Av Anatole France 33110 Le BouscatMaison71 m²482 000 €6 789
28/08/202512 All De La Boisseraie 33110 Le BouscatMaison152 m²651 980 €4 289
21/08/202589 Av Anatole France 33110 Le BouscatMaison98 m²486 150 €4 961
04/08/20252 Rue Buscaillet 33110 Le BouscatMaison109 m²617 500 €5 665
30/07/202584 Av Anatole France 33110 Le BouscatAppartement43 m²158 900 €3 695
24/07/2025145 Rue Raymond Lavigne 33110 Le BouscatMaison125 m²707 569 €5 661
18/07/202570 Av Georges Clemenceau 33110 Le BouscatMaison138 m²820 000 €5 942
10/07/20256 Rue Pierre Renaudel 33110 Le BouscatMaison90 m²347 000 €3 856
04/07/202584 Av Anatole France 33110 Le BouscatAppartement43 m²203 000 €4 721
26/06/202576 B Av Georges Clemenceau 33110 Le BouscatMaison97 m²441 200 €4 548
30/04/2025140 B Rue Raymond Lavigne 33110 Le BouscatAppartement62 m²345 000 €5 565