45 Route des Carouilles 33880 Cambes
Maison · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2633E0594599R
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface158 m²
Construction1976
Consommation155 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 544 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 884 €/m² à Cambes (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen455 960 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation419 484 – 492 437 €
Soit2 884 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2024 | 204 Rue Du Moulin De La Roque 33880 Cambes | Maison | 73 m² | 197 500 € | 2 705 |
| 17/01/2024 | 43 Rte De Saint Caprais 33880 Cambes | Appartement | 90 m² | 170 600 € | 1 896 |