Signal Vente

84 Avenue du 8 Mai 1945 33210 Toulenne

Maison · étage 0 · 207 m² · DPE établi le 01/03/2026 (il y a 222 j)

E énergieE GESn° 2633E0588655B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface207 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation292 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 079 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 152 €/m² à Toulenne (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen445 894 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation377 405 – 443 041 €
Soit1 980 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 All Louis Langlois 33210 ToulenneMaison69 m²107 000 €1 551
22/12/20255 All Louis Langlois 33210 ToulenneMaison84 m²107 000 €1 274
09/10/202520 Rue De L Eglise 33210 ToulenneMaison116 m²273 850 €2 361
07/10/202521 Rue Tustoc 33210 ToulenneMaison77 m²101 600 €1 319
28/07/202510 Rue De Vincennes 33210 ToulenneAppartement59 m²149 120 €2 527
27/06/20251 Rue De L Eglise 33210 ToulenneMaison111 m²18 900 €170
22/05/202512 Rue De L Eglise 33210 ToulenneMaison110 m²150 000 €1 364
18/04/202523 Rue De Vincennes 33210 ToulenneMaison61 m²180 000 €2 951
20/03/202531 Rue Tustoc 33210 ToulenneMaison64 m²86 300 €1 348
31/01/20251 Rue De L Eglise 33210 ToulenneMaison111 m²178 000 €1 604
23/12/2024100 Av Du Huit Mai 1945 33210 ToulenneAppartement64 m²1 000 000 €15 625
13/12/20244 Rue Tustoc 33210 ToulenneMaison66 m²112 300 €1 702
03/09/202416 Rue Tustoc 33210 ToulenneMaison93 m²121 800 €1 310
06/08/202419 Rue Tustoc 33210 ToulenneMaison66 m²112 300 €1 702
31/07/20242 Rue Tustoc 33210 ToulenneMaison93 m²148 800 €1 600